5300 Rue LAC-GEORGES · Rawdon
Valeur estimée
499 100 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 110,4 m² · constr. 2012 · terrain 3 716,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,3 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 222 500 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849979714800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
62037849979714800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 80 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 951 m · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 687 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 561 862 $ Poids 60 % |
| 2 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 906 m · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +33 793 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 499 141 $ Poids 52 % |
| 3 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +7 996 $ · Ajust. âge +28 545 $ | 562 085 $ Poids 41 % |
| 4 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 139 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 669 711 $ Poids 38 % |
| 5 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 562 114 $ Poids 36 % |
| 6 | 5327, rue du Lac-Georges, Rawdon 2024-07-31 · 178 m · Vendu 435 000 $ (3 586 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −19 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 048 $ Poids 29 % |
| 7 | 3035, rue Linda, Rawdon 2025-02-14 · 920 m · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −27 387 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 482 022 $ Poids 28 % |
| 8 | 5223, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-05-28 · 681 m · Vendu 130 000 $ (1 145 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 374 $ Poids 23 % |
| 9 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −34 039 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 428 989 $ Poids 21 % |
| 10 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +47 005 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 638 500 $ Poids 20 % |
| 11 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 1.9 km · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 127 321 $ Poids 20 % |
| 12 | 5279, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-11-11 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 308 266 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.