5292 Rue LAC-GEORGES · Rawdon
Valeur estimée
457 900 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 96,3 m² · constr. 2004 · terrain 4 517,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 517,8 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 900 $
Rôle antérieur 218 400 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849989050100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
62037849989050100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 75 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 947 m · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 449 128 $ Poids 66 % |
| 2 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 961 m · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 226 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 505 349 $ Poids 64 % |
| 3 | 5367, rue du Lac Georges, Rawdon 2026-02-12 · 362 m · Vendu 121 903 $ (1 481 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 002 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge −610 $ | 141 663 $ Poids 62 % |
| 4 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −26 168 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 507 161 $ Poids 34 % |
| 5 | 5336, rue de la Colline, Rawdon 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 547 000 $ (6 383 $/m²) 85,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +33 828 $ · Ajust. âge −13 675 $ | 612 322 $ Poids 34 % |
| 6 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 576 932 $ Poids 31 % |
| 7 | 5735, Chemin Roberts, Rawdon 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (5 115 $/m²) 78 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +46 806 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 504 679 $ Poids 31 % |
| 8 | 3019, rue Richard, Rawdon 2024-11-26 · 837 m · Vendu 232 000 $ (2 762 $/m²) 84 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie +16 986 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 317 442 $ Poids 26 % |
| 9 | 5279, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-11-11 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 291 742 $ Poids 25 % |
| 10 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −35 469 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 515 367 $ Poids 22 % |
| 11 | 3027, rue Donald, Rawdon 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie +34 232 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 372 448 $ Poids 22 % |
| 12 | 5721, Chemin Roberts, Rawdon 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 294 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 526 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.