5007 Chemin OUIMET · Rawdon
Valeur estimée
151 700 $
Chalet · 3 682 $/m² · 41,2 m² · constr. 1964 · terrain 5 611,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 611,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
68 600 $
Rôle antérieur 47 100 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849993830200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
46 200 $
Rôle antérieur
47 100 $
ID provincial
62037849993830200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 4 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3051, rue Linda, Rawdon 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 701 $ Poids 29 % |
| 2 | 3061, rue Linda, Rawdon 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 84 000 $ (1 799 $/m²) 46,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 784 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 82 217 $ Poids 27 % |
| 3 | 4998, Rue Koch, Rawdon 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (5 482 $/m²) 45,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 239 841 $ Poids 16 % |
| 4 | , Rawdon 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 442 750 $ Ajust. marché +41 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 776 $ Poids 12 % |
| 5 | 3043, Rue Donald, Rawdon 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 78 000 $ (1 413 $/m²) 55,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 891 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 69 669 $ Poids 5 % |
| 6 | 7017, Croissant du Lac, Rawdon 2024-08-14 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 734 $ Poids 5 % |
| 7 | 5360, rue Colette, Rawdon 2025-03-10 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (3 498 $/m²) 58,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie −30 435 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 197 923 $ Poids 0 % |
| 8 | 5368, rue Sylvain, Rawdon 2025-10-03 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (4 016 $/m²) 61 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −39 762 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 240 190 $ Poids 0 % |
| 9 | 4347, Boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-03-24 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (6 421 $/m²) 62,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −67 737 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 350 811 $ Poids 0 % |
| 10 | 3022, rue Linda, Rawdon 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 474 000 $ (6 743 $/m²) 70,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −98 104 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 372 366 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.