4991 Chemin VINCENT-MASSEY · Rawdon
Valeur estimée
557 300 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 131,8 m² · constr. 2014 · terrain 31 943,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 943,2 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 800 $
Rôle antérieur 220 900 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850000827200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
62037850000827200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 85 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 307 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 733 707 $ Poids 58 % |
| 2 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 925 m · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 469 650 $ Poids 47 % |
| 3 | 5126, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 696 m · Vendu 795 000 $ (5 445 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −38 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 987 $ Poids 46 % |
| 4 | 3035, rue Linda, Rawdon 2025-02-14 · 592 m · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +10 919 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 524 828 $ Poids 46 % |
| 5 | 3011, rue Beach, Rawdon 2025-03-13 · 484 m · Vendu 410 000 $ (2 721 $/m²) 150,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −25 710 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 480 207 $ Poids 38 % |
| 6 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 911 m · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +39 929 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 607 566 $ Poids 35 % |
| 7 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +59 847 $ · Ajust. âge +33 735 $ | 619 127 $ Poids 34 % |
| 8 | 5327, rue du Lac-Georges, Rawdon 2024-07-31 · 485 m · Vendu 435 000 $ (3 586 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +18 827 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 529 769 $ Poids 28 % |
| 9 | 2528, rue des Beaux-Chênes, Rawdon 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (2 599 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 417 158 $ Poids 25 % |
| 10 | 7019, Croissant du Lac, Rawdon 2025-01-22 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −46 003 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 734 844 $ Poids 17 % |
| 11 | 4948, de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-10-17 · 1.0 km · Vendu 512 000 $ (3 303 $/m²) 155 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie −38 317 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 628 177 $ Poids 16 % |
| 12 | 4548, rue Langlois, Rawdon 2025-05-07 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 923 $/m²) 140,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −16 476 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 637 673 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.