5109 Rue SAINT-GEORGES · Rawdon
Valeur estimée
700 400 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 154,4 m² · constr. 2010 · terrain 10 188,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 188,7 m²
Frontage
92,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 900 $
Rôle antérieur 386 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850007035900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
459 300 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
62037850007035900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 93 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5126, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 216 m · Vendu 795 000 $ (5 445 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +22 870 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 867 618 $ Poids 64 % |
| 2 | 3033, rue Richard, Rawdon 2025-07-03 · 365 m · Vendu 865 000 $ (5 134 $/m²) 168,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −36 191 $ · Ajust. âge −56 225 $ | 818 220 $ Poids 59 % |
| 3 | 3011, rue Beach, Rawdon 2025-03-13 · 549 m · Vendu 410 000 $ (2 721 $/m²) 150,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +5 033 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 510 950 $ Poids 51 % |
| 4 | 7019, Croissant du Lac, Rawdon 2025-01-22 · 677 m · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 771 328 $ Poids 43 % |
| 5 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 643 m · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +40 474 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 499 083 $ Poids 39 % |
| 6 | 4948, de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-10-17 · 860 m · Vendu 512 000 $ (3 303 $/m²) 155 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 665 503 $ Poids 30 % |
| 7 | 5127, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-06-17 · 140 m · Vendu 525 000 $ (3 325 $/m²) 157,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −5 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 706 $ Poids 29 % |
| 8 | 3035, rue Linda, Rawdon 2025-02-14 · 657 m · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +51 372 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 556 281 $ Poids 26 % |
| 9 | 5330, Rue de la Colline, Rawdon 2024-05-15 · 254 m · Vendu 802 000 $ (4 988 $/m²) 160,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 980 $ · Ajust. superficie −15 960 $ · Ajust. âge −48 120 $ | 886 900 $ Poids 25 % |
| 10 | 4048, rue Overdale, Rawdon 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 505 $/m²) 165,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −14 151 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 453 829 $ Poids 20 % |
| 11 | 3981, rue Fortier, Rawdon 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 536 677 $ Poids 18 % |
| 12 | 5139, rue de la Promenade du Lac, Rawdon 2024-07-16 · 571 m · Vendu 950 000 $ (5 272 $/m²) 180,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie −68 008 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 066 843 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.