5103 Rue SAINT-GEORGES · Rawdon
Valeur estimée
810 700 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 228,5 m² · constr. 2015 · terrain 5 018,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 018,7 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 600 $
Rôle antérieur 407 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850007631100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
504 600 $
Rôle antérieur
407 300 $
ID provincial
62037850007631100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 96 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3050, rue Leclerc, Rawdon 2026-07-27 · 520 m · Vendu 803 000 $ (3 752 $/m²) 214 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 204 $ · Ajust. âge +36 135 $ | 866 339 $ Poids 83 % |
| 2 | 7077, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-30 · 788 m · Vendu 820 000 $ (3 722 $/m²) 220,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +15 261 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 897 252 $ Poids 72 % |
| 3 | 5152, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 491 m · Vendu 799 000 $ (3 586 $/m²) 222,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +10 221 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 859 219 $ Poids 61 % |
| 4 | 7026, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-10 · 819 m · Vendu 743 000 $ (2 898 $/m²) 256,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie −40 425 $ · Ajust. âge +26 005 $ | 758 745 $ Poids 56 % |
| 5 | 4939, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-17 · 906 m · Vendu 865 000 $ (4 353 $/m²) 198,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +64 864 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 027 271 $ Poids 52 % |
| 6 | 5136, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-05-30 · 497 m · Vendu 725 000 $ (3 537 $/m²) 205 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +41 555 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 863 968 $ Poids 51 % |
| 7 | 5147, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-12-12 · 577 m · Vendu 1 165 000 $ (4 365 $/m²) 266,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie −83 807 $ · Ajust. âge +75 725 $ | 1 260 300 $ Poids 48 % |
| 8 | 3715, Victor-Hugo, Rawdon 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (1 704 $/m²) 214,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +12 184 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 409 216 $ Poids 23 % |
| 9 | 4601, rue de la Montagne, Rawdon 2024-09-23 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 344 $/m²) 227,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 991 333 $ Poids 14 % |
| 10 | 5798, avenue de la Terrasse, Rawdon 2024-06-12 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (2 468 $/m²) 241,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie −15 547 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 666 180 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.