5327 Rue COLLINE · Rawdon
Valeur estimée
609 000 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 123,3 m² · constr. 2020 · terrain 10 858,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 858,2 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 317 600 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850008168800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
62037850008168800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 88 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 929 m · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 723 990 $ Poids 68 % |
| 2 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 634 m · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −12 193 $ · Ajust. âge +2 210 $ | 468 515 $ Poids 54 % |
| 3 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 510 m · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 543 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 615 318 $ Poids 53 % |
| 4 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 761 m · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +21 876 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 589 513 $ Poids 49 % |
| 5 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +39 252 $ · Ajust. âge +49 305 $ | 614 102 $ Poids 47 % |
| 6 | 3035, rue Linda, Rawdon 2025-02-14 · 723 m · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 523 113 $ Poids 44 % |
| 7 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie +5 930 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 133 591 $ Poids 39 % |
| 8 | 5126, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 288 m · Vendu 795 000 $ (5 445 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −61 803 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 822 695 $ Poids 39 % |
| 9 | 5327, rue du Lac-Georges, Rawdon 2024-07-31 · 977 m · Vendu 435 000 $ (3 586 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 527 578 $ Poids 22 % |
| 10 | 3835, rue Caruso, Rawdon 2024-11-05 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 859 $/m²) 115,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +15 438 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 567 269 $ Poids 21 % |
| 11 | 4985, rue Marcel-Lapare, Rawdon 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (925 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 297 $ Poids 16 % |
| 12 | 3815, rue Liszt, Rawdon 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 151 $/m²) 105,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie +45 073 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 717 490 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.