5324 Rue COLLINE · Rawdon
Valeur estimée
597 600 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 138,6 m² · constr. 2006 · terrain 3 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 353 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 307 300 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850009279700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
362 800 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
62037850009279700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 87 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5126, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 373 m · Vendu 795 000 $ (5 445 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −20 147 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 808 701 $ Poids 62 % |
| 2 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 646 m · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +13 717 $ · Ajust. âge −28 730 $ | 463 486 $ Poids 54 % |
| 3 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 953 m · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 561 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 725 761 $ Poids 53 % |
| 4 | 3011, rue Beach, Rawdon 2025-03-13 · 710 m · Vendu 410 000 $ (2 721 $/m²) 150,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −16 460 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 489 457 $ Poids 41 % |
| 5 | 7019, Croissant du Lac, Rawdon 2025-01-22 · 578 m · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −30 963 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 722 884 $ Poids 38 % |
| 6 | 3035, rue Linda, Rawdon 2025-02-14 · 791 m · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +23 091 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 519 000 $ Poids 36 % |
| 7 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 786 m · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +54 372 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 610 008 $ Poids 31 % |
| 8 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie +13 366 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 141 027 $ Poids 26 % |
| 9 | 4948, de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-10-17 · 873 m · Vendu 512 000 $ (3 303 $/m²) 155 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie −27 086 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 639 408 $ Poids 24 % |
| 10 | 3981, rue Fortier, Rawdon 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −15 129 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 506 448 $ Poids 22 % |
| 11 | 5127, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-06-17 · 210 m · Vendu 525 000 $ (3 325 $/m²) 157,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −32 085 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 579 939 $ Poids 21 % |
| 12 | 5330, Rue de la Colline, Rawdon 2024-05-15 · 58 m · Vendu 802 000 $ (4 988 $/m²) 160,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 980 $ · Ajust. superficie −55 362 $ · Ajust. âge −64 160 $ | 831 458 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.