5318 Rue COLLINE · Rawdon
Valeur estimée
802 800 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 204,9 m² · constr. 2021 · terrain 3 826,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 826,2 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 700 $
Rôle antérieur 422 700 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850009819500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
515 300 $
Rôle antérieur
422 700 $
ID provincial
62037850009819500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 95 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3050, rue Leclerc, Rawdon 2026-07-27 · 669 m · Vendu 803 000 $ (3 752 $/m²) 214 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 073 $ · Ajust. âge +60 225 $ | 846 152 $ Poids 79 % |
| 2 | 7077, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-30 · 625 m · Vendu 820 000 $ (3 722 $/m²) 220,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −28 661 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 877 930 $ Poids 75 % |
| 3 | 4939, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-17 · 915 m · Vendu 865 000 $ (4 353 $/m²) 198,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +13 495 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 975 903 $ Poids 67 % |
| 4 | 5136, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-05-30 · 245 m · Vendu 725 000 $ (3 537 $/m²) 205 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 843 986 $ Poids 66 % |
| 5 | 5152, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 487 m · Vendu 799 000 $ (3 586 $/m²) 222,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −32 096 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 840 872 $ Poids 55 % |
| 6 | 3033, rue Richard, Rawdon 2025-07-03 · 435 m · Vendu 865 000 $ (5 134 $/m²) 168,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +93 430 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 995 417 $ Poids 40 % |
| 7 | 3715, Victor-Hugo, Rawdon 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (1 704 $/m²) 214,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −7 924 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 400 058 $ Poids 29 % |
| 8 | 5139, rue de la Promenade du Lac, Rawdon 2024-07-16 · 325 m · Vendu 950 000 $ (5 272 $/m²) 180,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie +65 108 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 252 209 $ Poids 24 % |
| 9 | 4264, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 639 000 $ (3 503 $/m²) 182,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie +39 412 $ · Ajust. âge +41 535 $ | 753 660 $ Poids 24 % |
| 10 | 4048, rue Overdale, Rawdon 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 505 $/m²) 165,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +49 089 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 539 894 $ Poids 17 % |
| 11 | 4601, rue de la Montagne, Rawdon 2024-09-23 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 344 $/m²) 227,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie −37 448 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 951 879 $ Poids 14 % |
| 12 | 5798, avenue de la Terrasse, Rawdon 2024-06-12 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (2 468 $/m²) 241,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie −44 668 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 654 910 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.