2977 Rue BEACH · Rawdon
Valeur estimée
833 500 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 240,3 m² · constr. 2001 · terrain 85 189,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
85 189,9 m²
Frontage
114,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 400 $
Rôle antérieur 383 100 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850013782300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
464 800 $
Rôle antérieur
383 100 $
ID provincial
62037850013782300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 96 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3050, rue Leclerc, Rawdon 2026-07-27 · 412 m · Vendu 803 000 $ (3 752 $/m²) 214 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 343 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 832 268 $ Poids 76 % |
| 2 | 7026, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 743 000 $ (2 898 $/m²) 256,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie −23 327 $ · Ajust. âge −26 005 $ | 723 832 $ Poids 50 % |
| 3 | 5147, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-12-12 · 956 m · Vendu 1 165 000 $ (4 365 $/m²) 266,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie −58 054 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 1 204 503 $ Poids 48 % |
| 4 | 7077, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 722 $/m²) 220,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +37 222 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 861 813 $ Poids 48 % |
| 5 | 5152, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 806 m · Vendu 799 000 $ (3 586 $/m²) 222,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +31 379 $ · Ajust. âge −71 910 $ | 824 447 $ Poids 47 % |
| 6 | 4939, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-17 · 905 m · Vendu 865 000 $ (4 353 $/m²) 198,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +90 549 $ · Ajust. âge +82 175 $ | 1 048 631 $ Poids 43 % |
| 7 | 5136, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-05-30 · 850 m · Vendu 725 000 $ (3 537 $/m²) 205 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +62 421 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 834 084 $ Poids 35 % |
| 8 | 3715, Victor-Hugo, Rawdon 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (1 704 $/m²) 214,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +22 237 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 393 719 $ Poids 16 % |
| 9 | 4601, rue de la Montagne, Rawdon 2024-09-23 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (3 344 $/m²) 227,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie +21 733 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 011 061 $ Poids 10 % |
| 10 | 5798, avenue de la Terrasse, Rawdon 2024-06-12 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (2 468 $/m²) 241,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 645 041 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.