5010 Rue SAINT-GEORGES · Rawdon
Valeur estimée
825 900 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 187,7 m² · constr. 2015 · terrain 6 158,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 158,6 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 000 $
Rôle antérieur 426 000 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850015485000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
613 800 $
Rôle antérieur
426 000 $
ID provincial
62037850015485000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 96 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4939, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-17 · 847 m · Vendu 865 000 $ (4 353 $/m²) 198,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −23 943 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 938 464 $ Poids 68 % |
| 2 | 3050, rue Leclerc, Rawdon 2026-07-27 · 398 m · Vendu 803 000 $ (3 752 $/m²) 214 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 343 $ · Ajust. âge +36 135 $ | 789 792 $ Poids 68 % |
| 3 | 3033, rue Richard, Rawdon 2025-07-03 · 231 m · Vendu 865 000 $ (5 134 $/m²) 168,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +49 282 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 925 319 $ Poids 59 % |
| 4 | 5136, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-05-30 · 629 m · Vendu 725 000 $ (3 537 $/m²) 205 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −30 591 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 791 822 $ Poids 50 % |
| 5 | 7077, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-30 · 965 m · Vendu 820 000 $ (3 722 $/m²) 220,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −60 672 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 821 319 $ Poids 40 % |
| 6 | 5152, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 640 m · Vendu 799 000 $ (3 586 $/m²) 222,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −62 937 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 786 061 $ Poids 33 % |
| 7 | 3011, rue Beach, Rawdon 2025-03-13 · 312 m · Vendu 410 000 $ (2 721 $/m²) 150,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +50 332 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 556 249 $ Poids 30 % |
| 8 | 4264, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 639 000 $ (3 503 $/m²) 182,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 704 362 $ Poids 25 % |
| 9 | 5139, rue de la Promenade du Lac, Rawdon 2024-07-16 · 735 m · Vendu 950 000 $ (5 272 $/m²) 180,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie +19 770 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 178 370 $ Poids 25 % |
| 10 | 7019, Croissant du Lac, Rawdon 2025-01-22 · 925 m · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +77 629 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 861 851 $ Poids 21 % |
| 11 | 4948, de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-10-17 · 741 m · Vendu 512 000 $ (3 303 $/m²) 155 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie +54 008 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 720 502 $ Poids 20 % |
| 12 | 5127, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-06-17 · 388 m · Vendu 525 000 $ (3 325 $/m²) 157,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +49 541 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 685 190 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.