5091 Rue SAINT-GEORGES · Rawdon
Valeur estimée
642 300 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 183,3 m² · constr. 2004 · terrain 3 496,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 496,3 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 276 500 $ +78.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850016515300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
408 500 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
62037850016515300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 90 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4939, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-17 · 824 m · Vendu 865 000 $ (4 353 $/m²) 198,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −33 520 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 928 887 $ Poids 65 % |
| 2 | 3033, rue Richard, Rawdon 2025-07-03 · 202 m · Vendu 865 000 $ (5 134 $/m²) 168,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +37 988 $ · Ajust. âge −82 175 $ | 866 450 $ Poids 63 % |
| 3 | 3050, rue Leclerc, Rawdon 2026-07-27 · 417 m · Vendu 803 000 $ (3 752 $/m²) 214 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 598 $ · Ajust. âge −8 030 $ | 737 372 $ Poids 59 % |
| 4 | 5136, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-05-30 · 527 m · Vendu 725 000 $ (3 537 $/m²) 205 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −38 372 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 744 166 $ Poids 48 % |
| 5 | 3011, rue Beach, Rawdon 2025-03-13 · 367 m · Vendu 410 000 $ (2 721 $/m²) 150,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +44 346 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 550 263 $ Poids 33 % |
| 6 | 4264, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 639 000 $ (3 503 $/m²) 182,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 661 510 $ Poids 27 % |
| 7 | 5139, rue de la Promenade du Lac, Rawdon 2024-07-16 · 633 m · Vendu 950 000 $ (5 272 $/m²) 180,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 114 522 $ Poids 27 % |
| 8 | 7019, Croissant du Lac, Rawdon 2025-01-22 · 859 m · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +67 898 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 814 995 $ Poids 24 % |
| 9 | 4948, de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-10-17 · 718 m · Vendu 512 000 $ (3 303 $/m²) 155 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie +46 741 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 713 235 $ Poids 23 % |
| 10 | 5127, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-06-17 · 322 m · Vendu 525 000 $ (3 325 $/m²) 157,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +42 226 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 649 001 $ Poids 21 % |
| 11 | 5330, Rue de la Colline, Rawdon 2024-05-15 · 401 m · Vendu 802 000 $ (4 988 $/m²) 160,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 980 $ · Ajust. superficie +56 110 $ · Ajust. âge −72 180 $ | 934 910 $ Poids 20 % |
| 12 | 4048, rue Overdale, Rawdon 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (2 505 $/m²) 165,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +22 040 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 477 570 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.