5321 Rue COLLINE · Rawdon
Valeur estimée
817 700 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 193,8 m² · constr. 2007 · terrain 17 856,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 856,9 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 300 $
Rôle antérieur 442 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850018681400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
563 900 $
Rôle antérieur
442 700 $
ID provincial
62037850018681400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 96 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3050, rue Leclerc, Rawdon 2026-07-27 · 482 m · Vendu 803 000 $ (3 752 $/m²) 214 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 899 $ · Ajust. âge +4 015 $ | 769 116 $ Poids 76 % |
| 2 | 4939, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-17 · 801 m · Vendu 865 000 $ (4 353 $/m²) 198,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −10 666 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 951 742 $ Poids 74 % |
| 3 | 5136, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-05-30 · 366 m · Vendu 725 000 $ (3 537 $/m²) 205 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −19 805 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 773 608 $ Poids 60 % |
| 4 | 7077, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-30 · 796 m · Vendu 820 000 $ (3 722 $/m²) 220,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −49 319 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 799 872 $ Poids 54 % |
| 5 | 3033, rue Richard, Rawdon 2025-07-03 · 244 m · Vendu 865 000 $ (5 134 $/m²) 168,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +64 939 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 906 376 $ Poids 53 % |
| 6 | 5152, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 567 m · Vendu 799 000 $ (3 586 $/m²) 222,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −52 000 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 765 039 $ Poids 42 % |
| 7 | 4264, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 639 000 $ (3 503 $/m²) 182,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie +19 969 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 689 487 $ Poids 29 % |
| 8 | 5139, rue de la Promenade du Lac, Rawdon 2024-07-16 · 471 m · Vendu 950 000 $ (5 272 $/m²) 180,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie +35 849 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 156 450 $ Poids 27 % |
| 9 | 3715, Victor-Hugo, Rawdon 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (1 704 $/m²) 214,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −17 381 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 365 051 $ Poids 25 % |
| 10 | 4048, rue Overdale, Rawdon 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 505 $/m²) 165,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +35 189 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 496 943 $ Poids 18 % |
| 11 | 5127, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-06-17 · 280 m · Vendu 525 000 $ (3 325 $/m²) 157,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +59 682 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 674 331 $ Poids 17 % |
| 12 | 5330, Rue de la Colline, Rawdon 2024-05-15 · 278 m · Vendu 802 000 $ (4 988 $/m²) 160,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 980 $ · Ajust. superficie +82 295 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 973 125 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.