4670 Chemin VINCENT-MASSEY · Rawdon
Valeur estimée
508 400 $
Unifamiliale · 7 543 $/m² · 67,4 m² · constr. 2022 · terrain 7 563,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 563,2 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 600 $
Rôle antérieur 234 800 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850021019600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
62037850021019600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 81 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3022, rue Linda, Rawdon 2025-11-13 · 396 m · Vendu 474 000 $ (6 743 $/m²) 70,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −9 777 $ · Ajust. âge +40 290 $ | 548 383 $ Poids 77 % |
| 2 | 4991, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-10-09 · 302 m · Vendu 260 000 $ (3 481 $/m²) 74,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −12 704 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 325 750 $ Poids 32 % |
| 3 | 4347, Boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (6 421 $/m²) 62,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +16 372 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 920 $ Poids 27 % |
| 4 | 5735, Chemin Roberts, Rawdon 2026-01-08 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (5 115 $/m²) 78 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −27 112 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 448 717 $ Poids 23 % |
| 5 | 3027, rue Donald, Rawdon 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie −18 956 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 319 260 $ Poids 17 % |
| 6 | 4553, rue Langlois, Rawdon 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 229 900 $ (3 197 $/m²) 71,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 545 $ · Ajust. superficie −7 194 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 266 240 $ Poids 17 % |
| 7 | 3033, rue Elmwood, Rawdon 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 534 $/m²) 65,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 566 $ Poids 13 % |
| 8 | 2482, Route 348, Rawdon 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (3 073 $/m²) 78,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −16 440 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 378 $ Poids 11 % |
| 9 | 5148, rue Dolores, Rawdon 2025-11-06 · 2.0 km · Vendu 251 000 $ (3 311 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 230 $ · Ajust. superficie −13 908 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 285 423 $ Poids 11 % |
| 10 | 3061, Rue Hillside, Rawdon 2024-08-08 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (693 $/m²) 72,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 278 $ Poids 11 % |
| 11 | 4541, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 226 000 $ (3 831 $/m²) 59 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 982 $ · Ajust. superficie +16 088 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 306 670 $ Poids 9 % |
| 12 | 4535, rue du Mont-Pontbriand, Rawdon 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (6 095 $/m²) 56,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +32 915 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 426 422 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.