4675 Chemin VINCENT-MASSEY · Rawdon
Valeur estimée
582 500 $
Unifamiliale · 5 548 $/m² · 105 m² · constr. 2024 · terrain 2 519 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 519 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 600 $
Rôle antérieur 22 100 $ +1848.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850021031500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
22 100 $
ID provincial
62037850021031500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 87 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 558 m · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 576 433 $ Poids 85 % |
| 2 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 939 m · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −5 088 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 572 356 $ Poids 66 % |
| 3 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 795 m · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −16 991 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 550 645 $ Poids 49 % |
| 4 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 887 m · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 635 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 674 865 $ Poids 46 % |
| 5 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 379 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 510 928 $ Poids 40 % |
| 6 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +31 621 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 641 842 $ Poids 37 % |
| 7 | 5336, rue de la Colline, Rawdon 2025-08-08 · 973 m · Vendu 547 000 $ (6 383 $/m²) 85,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +61 593 $ · Ajust. âge +41 025 $ | 694 787 $ Poids 29 % |
| 8 | 3035, rue Linda, Rawdon 2025-02-14 · 470 m · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −37 053 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 499 357 $ Poids 27 % |
| 9 | 3019, rue Richard, Rawdon 2024-11-26 · 474 m · Vendu 232 000 $ (2 762 $/m²) 84 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie +29 000 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 329 456 $ Poids 22 % |
| 10 | 5327, rue du Lac-Georges, Rawdon 2024-07-31 · 611 m · Vendu 435 000 $ (3 586 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −29 227 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 503 465 $ Poids 19 % |
| 11 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 125 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +16 577 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 973 $ Poids 18 % |
| 12 | 3092, Rue Linda, Rawdon 2024-05-14 · 732 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +29 444 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 671 148 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.