2090 Rue RICHARD · Rawdon
Valeur estimée
368 300 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 81,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 857,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 164 300 $ +89.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850024416100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
62037850024416100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 52 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5367, rue du Lac Georges, Rawdon 2026-02-12 · 793 m · Vendu 121 903 $ (1 481 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 002 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge +1 219 $ | 132 457 $ Poids 70 % |
| 2 | 3022, rue Linda, Rawdon 2025-11-13 · 351 m · Vendu 474 000 $ (6 743 $/m²) 70,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +37 421 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 560 030 $ Poids 60 % |
| 3 | 5336, rue de la Colline, Rawdon 2025-08-08 · 658 m · Vendu 547 000 $ (6 383 $/m²) 85,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −13 723 $ · Ajust. âge −5 470 $ | 572 976 $ Poids 60 % |
| 4 | 3019, rue Richard, Rawdon 2024-11-26 · 131 m · Vendu 232 000 $ (2 762 $/m²) 84 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 296 866 $ Poids 45 % |
| 5 | 4520, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 216 301 $ (2 527 $/m²) 85,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 252 668 $ Poids 39 % |
| 6 | 4991, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-10-09 · 69 m · Vendu 260 000 $ (3 481 $/m²) 74,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +11 660 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 350 114 $ Poids 37 % |
| 7 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 125 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −8 501 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 202 895 $ Poids 35 % |
| 8 | 5735, Chemin Roberts, Rawdon 2026-01-08 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (5 115 $/m²) 78 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 472 554 $ Poids 29 % |
| 9 | 4974, Rue Saint-Georges, Rawdon 2024-05-24 · 105 m · Vendu 275 000 $ (3 395 $/m²) 81 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 354 263 $ Poids 27 % |
| 10 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −32 874 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 421 475 $ Poids 25 % |
| 11 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −35 610 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 542 510 $ Poids 24 % |
| 12 | 3027, rue Donald, Rawdon 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 345 026 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.