5004 Rue SAINT-GEORGES · Rawdon
Valeur estimée
463 200 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 104,2 m² · constr. 1973 · terrain 2 186,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 186,4 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 215 900 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850025160600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
62037850025160600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 76 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 257 m · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 896 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 471 396 $ Poids 95 % |
| 2 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 788 m · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 466 618 $ Poids 74 % |
| 3 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 566 m · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −18 690 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 457 746 $ Poids 55 % |
| 4 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 711 m · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 783 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 541 717 $ Poids 50 % |
| 5 | 5336, rue de la Colline, Rawdon 2025-08-08 · 607 m · Vendu 547 000 $ (6 383 $/m²) 85,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +59 040 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 596 509 $ Poids 39 % |
| 6 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 540 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 421 088 $ Poids 37 % |
| 7 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 125 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +15 727 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 220 473 $ Poids 32 % |
| 8 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +29 342 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 532 563 $ Poids 27 % |
| 9 | 3821, rue Caruso, Rawdon 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 444 444 $ (4 644 $/m²) 95,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 448 $ · Ajust. superficie +19 738 $ · Ajust. âge −44 444 $ | 443 186 $ Poids 27 % |
| 10 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 1.7 km · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 120 527 $ Poids 26 % |
| 11 | 4520, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 216 301 $ (2 527 $/m²) 85,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie +23 500 $ · Ajust. âge −8 652 $ | 251 192 $ Poids 25 % |
| 12 | 3019, rue Richard, Rawdon 2024-11-26 · 109 m · Vendu 232 000 $ (2 762 $/m²) 84 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie +27 895 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 294 712 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.