5079 Rue SAINT-GEORGES · Rawdon
Valeur estimée
762 900 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 183,3 m² · constr. 2007 · terrain 3 848,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 848,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 300 $
Rôle antérieur 395 200 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850025408300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
579 500 $
Rôle antérieur
395 200 $
ID provincial
62037850025408300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 94 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4939, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-17 · 750 m · Vendu 865 000 $ (4 353 $/m²) 198,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −33 520 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 928 887 $ Poids 69 % |
| 2 | 3033, rue Richard, Rawdon 2025-07-03 · 135 m · Vendu 865 000 $ (5 134 $/m²) 168,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +37 988 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 879 425 $ Poids 64 % |
| 3 | 3050, rue Leclerc, Rawdon 2026-07-27 · 312 m · Vendu 803 000 $ (3 752 $/m²) 214 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 598 $ · Ajust. âge +4 015 $ | 749 417 $ Poids 61 % |
| 4 | 5136, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-05-30 · 587 m · Vendu 725 000 $ (3 537 $/m²) 205 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −38 372 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 755 041 $ Poids 46 % |
| 5 | 3011, rue Beach, Rawdon 2025-03-13 · 255 m · Vendu 410 000 $ (2 721 $/m²) 150,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +44 346 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 550 263 $ Poids 34 % |
| 6 | 4264, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 639 000 $ (3 503 $/m²) 182,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 671 095 $ Poids 29 % |
| 7 | 5139, rue de la Promenade du Lac, Rawdon 2024-07-16 · 697 m · Vendu 950 000 $ (5 272 $/m²) 180,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 128 772 $ Poids 26 % |
| 8 | 4948, de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-10-17 · 644 m · Vendu 512 000 $ (3 303 $/m²) 155 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie +46 741 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 713 235 $ Poids 24 % |
| 9 | 7019, Croissant du Lac, Rawdon 2025-01-22 · 972 m · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +67 898 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 825 120 $ Poids 22 % |
| 10 | 5127, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-06-17 · 435 m · Vendu 525 000 $ (3 325 $/m²) 157,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +42 226 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 656 876 $ Poids 20 % |
| 11 | 4411, rue Morin, Rawdon 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 765 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +43 410 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 542 681 $ Poids 20 % |
| 12 | 5330, Rue de la Colline, Rawdon 2024-05-15 · 505 m · Vendu 802 000 $ (4 988 $/m²) 160,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 980 $ · Ajust. superficie +56 110 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 946 940 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.