3011 Rue RICHARD · Rawdon
Valeur estimée
495 700 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 108,2 m² · constr. 2000 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 600 $
Rôle antérieur 217 700 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850025624800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
62037850025624800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 80 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 198 m · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 084 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 525 359 $ Poids 91 % |
| 2 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 737 m · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 525 615 $ Poids 77 % |
| 3 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 659 m · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 045 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 624 505 $ Poids 63 % |
| 4 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 510 m · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −10 195 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 531 042 $ Poids 61 % |
| 5 | 3035, rue Linda, Rawdon 2025-02-14 · 330 m · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −31 325 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 834 $ Poids 35 % |
| 6 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +28 736 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 467 684 $ Poids 31 % |
| 7 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 125 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +19 978 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 373 $ Poids 28 % |
| 8 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 1.7 km · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 126 251 $ Poids 27 % |
| 9 | 3821, rue Caruso, Rawdon 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 444 444 $ (4 644 $/m²) 95,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 448 $ · Ajust. superficie +29 026 $ · Ajust. âge −44 444 $ | 452 474 $ Poids 26 % |
| 10 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +40 737 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 600 133 $ Poids 24 % |
| 11 | 5327, rue du Lac-Georges, Rawdon 2024-07-31 · 856 m · Vendu 435 000 $ (3 586 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −23 489 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 457 003 $ Poids 19 % |
| 12 | 3092, Rue Linda, Rawdon 2024-05-14 · 520 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +38 418 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 616 521 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.