5085 Rue SAINT-GEORGES · Rawdon
Valeur estimée
772 700 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 185,6 m² · constr. 2010 · terrain 9 549,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 549,8 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 500 $
Rôle antérieur 368 800 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850026385400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
534 900 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
62037850026385400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 95 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4939, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-17 · 738 m · Vendu 865 000 $ (4 353 $/m²) 198,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −28 514 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 933 893 $ Poids 72 % |
| 2 | 3050, rue Leclerc, Rawdon 2026-07-27 · 337 m · Vendu 803 000 $ (3 752 $/m²) 214 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 283 $ · Ajust. âge +16 060 $ | 765 777 $ Poids 65 % |
| 3 | 3033, rue Richard, Rawdon 2025-07-03 · 116 m · Vendu 865 000 $ (5 134 $/m²) 168,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +43 892 $ · Ajust. âge −56 225 $ | 898 303 $ Poids 62 % |
| 4 | 5136, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-05-30 · 516 m · Vendu 725 000 $ (3 537 $/m²) 205 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −34 305 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 769 983 $ Poids 50 % |
| 5 | 7077, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-30 · 952 m · Vendu 820 000 $ (3 722 $/m²) 220,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −64 580 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 796 911 $ Poids 37 % |
| 6 | 3011, rue Beach, Rawdon 2025-03-13 · 308 m · Vendu 410 000 $ (2 721 $/m²) 150,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +47 475 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 553 392 $ Poids 32 % |
| 7 | 4264, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 639 000 $ (3 503 $/m²) 182,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 684 708 $ Poids 30 % |
| 8 | 5139, rue de la Promenade du Lac, Rawdon 2024-07-16 · 626 m · Vendu 950 000 $ (5 272 $/m²) 180,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 149 085 $ Poids 27 % |
| 9 | 4948, de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-10-17 · 632 m · Vendu 512 000 $ (3 303 $/m²) 155 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie +50 539 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 717 033 $ Poids 23 % |
| 10 | 7019, Croissant du Lac, Rawdon 2025-01-22 · 927 m · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +72 985 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 840 332 $ Poids 22 % |
| 11 | 3715, Victor-Hugo, Rawdon 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (1 704 $/m²) 214,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −24 367 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 363 540 $ Poids 20 % |
| 12 | 5127, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-06-17 · 395 m · Vendu 525 000 $ (3 325 $/m²) 157,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +46 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 574 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.