4996 Rue VERNON · Rawdon
Valeur estimée
658 100 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 156,3 m² · constr. 2002 · terrain 13 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 724,6 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 308 000 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850027548000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
449 500 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
62037850027548000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 91 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3033, rue Richard, Rawdon 2025-07-03 · 159 m · Vendu 865 000 $ (5 134 $/m²) 168,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −31 315 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 792 822 $ Poids 64 % |
| 2 | 5126, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 466 m · Vendu 795 000 $ (5 445 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +28 043 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 840 991 $ Poids 59 % |
| 3 | 3011, rue Beach, Rawdon 2025-03-13 · 408 m · Vendu 410 000 $ (2 721 $/m²) 150,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +7 618 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 513 535 $ Poids 53 % |
| 4 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 392 m · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +43 692 $ · Ajust. âge −37 570 $ | 484 620 $ Poids 42 % |
| 5 | 7019, Croissant du Lac, Rawdon 2025-01-22 · 874 m · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 748 530 $ Poids 37 % |
| 6 | 4948, de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-10-17 · 610 m · Vendu 512 000 $ (3 303 $/m²) 155 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 668 641 $ Poids 36 % |
| 7 | 4411, rue Morin, Rawdon 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 765 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 505 354 $ Poids 30 % |
| 8 | 5127, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-06-17 · 370 m · Vendu 525 000 $ (3 325 $/m²) 157,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 598 865 $ Poids 28 % |
| 9 | 3035, rue Linda, Rawdon 2025-02-14 · 478 m · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +54 773 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 543 932 $ Poids 27 % |
| 10 | 5330, Rue de la Colline, Rawdon 2024-05-15 · 365 m · Vendu 802 000 $ (4 988 $/m²) 160,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 980 $ · Ajust. superficie −11 222 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 859 558 $ Poids 25 % |
| 11 | 4048, rue Overdale, Rawdon 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 505 $/m²) 165,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 439 609 $ Poids 24 % |
| 12 | 4264, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 639 000 $ (3 503 $/m²) 182,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie −45 718 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 607 825 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.