4964 Rue SAINT-GEORGES · Rawdon
Valeur estimée
352 500 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 82,4 m² · constr. 1988 · terrain 928,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 600 $
Rôle antérieur 150 300 $ +86.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850033586600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
62037850033586600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 49 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5367, rue du Lac Georges, Rawdon 2026-02-12 · 869 m · Vendu 121 903 $ (1 481 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 002 $ · Ajust. superficie +74 $ · Ajust. âge −10 362 $ | 121 617 $ Poids 66 % |
| 2 | 3022, rue Linda, Rawdon 2025-11-13 · 212 m · Vendu 474 000 $ (6 743 $/m²) 70,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +40 792 $ · Ajust. âge −40 290 $ | 518 372 $ Poids 59 % |
| 3 | 5336, rue de la Colline, Rawdon 2025-08-08 · 796 m · Vendu 547 000 $ (6 383 $/m²) 85,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −10 532 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 526 937 $ Poids 55 % |
| 4 | 3019, rue Richard, Rawdon 2024-11-26 · 223 m · Vendu 232 000 $ (2 762 $/m²) 84 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 282 007 $ Poids 45 % |
| 5 | 4520, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 216 301 $ (2 527 $/m²) 85,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge +7 571 $ | 239 871 $ Poids 36 % |
| 6 | 4991, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-10-09 · 126 m · Vendu 260 000 $ (3 481 $/m²) 74,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +13 400 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 349 254 $ Poids 35 % |
| 7 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 125 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 203 957 $ Poids 31 % |
| 8 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −32 761 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 494 534 $ Poids 31 % |
| 9 | 4974, Rue Saint-Georges, Rawdon 2024-05-24 · 45 m · Vendu 275 000 $ (3 395 $/m²) 81 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 355 961 $ Poids 27 % |
| 10 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −30 575 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 381 974 $ Poids 24 % |
| 11 | 3122, Rue Linda, Rawdon 2024-04-25 · 569 m · Vendu 334 500 $ (3 876 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 229 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge +25 088 $ | 431 258 $ Poids 21 % |
| 12 | 4406, rue Morin, Rawdon 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (3 085 $/m²) 77,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 317 130 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.