4958 Rue SAINT-GEORGES · Rawdon
Valeur estimée
605 000 $
Unifamiliale · 5 480 $/m² · 110,4 m² · constr. 2016 · terrain 1 265,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 265,5 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 900 $
Rôle antérieur 301 200 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850033784300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
445 400 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
62037850033784300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 88 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 283 m · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 687 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 572 162 $ Poids 86 % |
| 2 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 677 m · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +7 996 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 572 465 $ Poids 79 % |
| 3 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 615 m · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 139 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 682 811 $ Poids 71 % |
| 4 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 511 m · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 562 114 $ Poids 62 % |
| 5 | 3035, rue Linda, Rawdon 2025-02-14 · 200 m · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −27 387 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 491 022 $ Poids 40 % |
| 6 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 535 m · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −34 039 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 437 829 $ Poids 36 % |
| 7 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +47 005 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 649 200 $ Poids 30 % |
| 8 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +33 793 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 507 941 $ Poids 26 % |
| 9 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +22 659 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 469 747 $ Poids 24 % |
| 10 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −32 591 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 057 $ Poids 21 % |
| 11 | 5327, rue du Lac-Georges, Rawdon 2024-07-31 · 846 m · Vendu 435 000 $ (3 586 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −19 545 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 495 748 $ Poids 21 % |
| 12 | 3821, rue Caruso, Rawdon 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 444 444 $ (4 644 $/m²) 95,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 448 $ · Ajust. superficie +34 134 $ · Ajust. âge −15 556 $ | 486 471 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.