3003 Rue SONIA · Rawdon
Valeur estimée
278 400 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 74,7 m² · constr. 1970 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 200 $
Rôle antérieur 111 000 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850034078200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
62037850034078200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 28 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3022, rue Linda, Rawdon 2025-11-13 · 301 m · Vendu 474 000 $ (6 743 $/m²) 70,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +14 834 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 485 303 $ Poids 78 % |
| 2 | 5367, rue du Lac Georges, Rawdon 2026-02-12 · 861 m · Vendu 121 903 $ (1 481 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 002 $ · Ajust. superficie −5 629 $ · Ajust. âge −12 190 $ | 114 086 $ Poids 57 % |
| 3 | 5336, rue de la Colline, Rawdon 2025-08-08 · 670 m · Vendu 547 000 $ (6 383 $/m²) 85,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −35 105 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 502 364 $ Poids 44 % |
| 4 | 4991, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-10-09 · 0 m · Vendu 260 000 $ (3 481 $/m²) 74,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 454 $ Poids 41 % |
| 5 | 3019, rue Richard, Rawdon 2024-11-26 · 99 m · Vendu 232 000 $ (2 762 $/m²) 84 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie −12 843 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 250 494 $ Poids 36 % |
| 6 | 4520, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 216 301 $ (2 527 $/m²) 85,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie −13 772 $ · Ajust. âge −11 897 $ | 210 676 $ Poids 30 % |
| 7 | 4347, Boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (6 421 $/m²) 62,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +39 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 355 $ Poids 28 % |
| 8 | 4974, Rue Saint-Georges, Rawdon 2024-05-24 · 86 m · Vendu 275 000 $ (3 395 $/m²) 81 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −10 694 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 320 890 $ Poids 25 % |
| 9 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 125 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −15 621 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 186 275 $ Poids 22 % |
| 10 | 4406, rue Morin, Rawdon 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (3 085 $/m²) 77,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 305 253 $ Poids 19 % |
| 11 | 4553, rue Langlois, Rawdon 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 229 900 $ (3 197 $/m²) 71,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 545 $ · Ajust. superficie +4 476 $ · Ajust. âge +2 299 $ | 257 220 $ Poids 16 % |
| 12 | 3122, Rue Linda, Rawdon 2024-04-25 · 573 m · Vendu 334 500 $ (3 876 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 229 $ · Ajust. superficie −22 481 $ · Ajust. âge −5 017 $ | 386 230 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.