4971 Rue SAINT-GEORGES · Rawdon
Valeur estimée
570 500 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 152 m² · constr. 2013 · terrain 928,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 300 $
Rôle antérieur 248 300 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850034375100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
374 500 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
62037850034375100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 86 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3033, rue Richard, Rawdon 2025-07-03 · 206 m · Vendu 865 000 $ (5 134 $/m²) 168,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −42 352 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 825 035 $ Poids 58 % |
| 2 | 3011, rue Beach, Rawdon 2025-03-13 · 99 m · Vendu 410 000 $ (2 721 $/m²) 150,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 507 685 $ Poids 58 % |
| 3 | 5126, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 599 m · Vendu 795 000 $ (5 445 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +16 336 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 873 008 $ Poids 57 % |
| 4 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 609 m · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 533 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 784 658 $ Poids 45 % |
| 5 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 470 m · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +36 410 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 501 648 $ Poids 45 % |
| 6 | 4411, rue Morin, Rawdon 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 765 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 499 409 $ Poids 36 % |
| 7 | 4948, de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-10-17 · 603 m · Vendu 512 000 $ (3 303 $/m²) 155 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 661 539 $ Poids 35 % |
| 8 | 3035, rue Linda, Rawdon 2025-02-14 · 230 m · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +47 076 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 558 735 $ Poids 33 % |
| 9 | 7019, Croissant du Lac, Rawdon 2025-01-22 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 776 145 $ Poids 30 % |
| 10 | 5127, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-06-17 · 593 m · Vendu 525 000 $ (3 325 $/m²) 157,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 620 591 $ Poids 25 % |
| 11 | 3066, rue Sunset, Rawdon 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 271 000 $ (2 000 $/m²) 135,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 350 899 $ Poids 23 % |
| 12 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +39 911 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 569 809 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.