3018 Rue RICHARD · Rawdon
Valeur estimée
315 700 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 67,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 900 $
Rôle antérieur 126 100 $ +84.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850035403400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
62037850035403400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 39 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3022, rue Linda, Rawdon 2025-11-13 · 305 m · Vendu 474 000 $ (6 743 $/m²) 70,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −9 440 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 461 030 $ Poids 80 % |
| 2 | 4347, Boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (6 421 $/m²) 62,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +16 693 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 431 241 $ Poids 42 % |
| 3 | 4991, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-10-09 · 62 m · Vendu 260 000 $ (3 481 $/m²) 74,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 289 524 $ Poids 34 % |
| 4 | 3033, rue Elmwood, Rawdon 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 534 $/m²) 65,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 643 $ Poids 16 % |
| 5 | 4553, rue Langlois, Rawdon 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 229 900 $ (3 197 $/m²) 71,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 545 $ · Ajust. superficie −7 034 $ · Ajust. âge −6 897 $ | 236 513 $ Poids 15 % |
| 6 | 4974, Rue Saint-Georges, Rawdon 2024-05-24 · 137 m · Vendu 275 000 $ (3 395 $/m²) 81 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −22 917 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 297 668 $ Poids 14 % |
| 7 | 4535, rue du Mont-Pontbriand, Rawdon 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (6 095 $/m²) 56,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +33 220 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 369 801 $ Poids 14 % |
| 8 | 4541, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (3 831 $/m²) 59 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 982 $ · Ajust. superficie +16 280 $ · Ajust. âge −18 080 $ | 266 182 $ Poids 14 % |
| 9 | 4406, rue Morin, Rawdon 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (3 085 $/m²) 77,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −15 887 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 285 748 $ Poids 14 % |
| 10 | 3061, Rue Hillside, Rawdon 2024-08-08 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (693 $/m²) 72,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 312 $ Poids 13 % |
| 11 | 2482, Route 348, Rawdon 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (3 073 $/m²) 78,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −16 287 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 245 931 $ Poids 8 % |
| 12 | 4535, rue du Mont-Pontbriand, Rawdon 2024-09-16 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (3 004 $/m²) 56,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 209 616 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.