3024 Rue RICHARD · Rawdon
Valeur estimée
314 100 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 71,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 859,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 100 $
Rôle antérieur 148 800 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850035627700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
62037850035627700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 39 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3022, rue Linda, Rawdon 2025-11-13 · 321 m · Vendu 474 000 $ (6 743 $/m²) 70,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 475 863 $ Poids 81 % |
| 2 | 5367, rue du Lac Georges, Rawdon 2026-02-12 · 953 m · Vendu 121 903 $ (1 481 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 002 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge −12 190 $ | 112 012 $ Poids 44 % |
| 3 | 4991, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-10-09 · 110 m · Vendu 260 000 $ (3 481 $/m²) 74,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 297 181 $ Poids 40 % |
| 4 | 4347, Boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (6 421 $/m²) 62,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +30 819 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 445 367 $ Poids 37 % |
| 5 | 5336, rue de la Colline, Rawdon 2025-08-08 · 623 m · Vendu 547 000 $ (6 383 $/m²) 85,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −44 041 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 493 428 $ Poids 35 % |
| 6 | 3019, rue Richard, Rawdon 2024-11-26 · 66 m · Vendu 232 000 $ (2 762 $/m²) 84 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie −16 710 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 237 347 $ Poids 29 % |
| 7 | 4520, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 216 301 $ (2 527 $/m²) 85,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie −17 309 $ · Ajust. âge −20 549 $ | 198 486 $ Poids 26 % |
| 8 | 4974, Rue Saint-Georges, Rawdon 2024-05-24 · 183 m · Vendu 275 000 $ (3 395 $/m²) 81 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −15 448 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 305 137 $ Poids 21 % |
| 9 | 4406, rue Morin, Rawdon 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (3 085 $/m²) 77,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −9 100 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 292 534 $ Poids 18 % |
| 10 | 4553, rue Langlois, Rawdon 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 229 900 $ (3 197 $/m²) 71,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 897 $ | 243 548 $ Poids 15 % |
| 11 | 3061, Rue Hillside, Rawdon 2024-08-08 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (693 $/m²) 72,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −104 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 836 $ Poids 15 % |
| 12 | 3033, rue Elmwood, Rawdon 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 534 $/m²) 65,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 135 017 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.