3029 Rue RICHARD · Rawdon
Valeur estimée
734 800 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 177,5 m² · constr. 1996 · terrain 5 184,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 184,3 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 000 $
Rôle antérieur 316 500 $ +74.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850036062500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
466 800 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
62037850036062500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 94 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3033, rue Richard, Rawdon 2025-07-03 · 61 m · Vendu 865 000 $ (5 134 $/m²) 168,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +23 101 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 847 238 $ Poids 68 % |
| 2 | 4939, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-17 · 683 m · Vendu 865 000 $ (4 353 $/m²) 198,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −46 145 $ · Ajust. âge +60 550 $ | 890 312 $ Poids 64 % |
| 3 | 5136, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-05-30 · 544 m · Vendu 725 000 $ (3 537 $/m²) 205 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −48 628 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 704 910 $ Poids 40 % |
| 4 | 3011, rue Beach, Rawdon 2025-03-13 · 252 m · Vendu 410 000 $ (2 721 $/m²) 150,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +36 457 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 542 374 $ Poids 39 % |
| 5 | 5126, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 511 m · Vendu 795 000 $ (5 445 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +85 762 $ · Ajust. âge −71 550 $ | 874 860 $ Poids 37 % |
| 6 | 4264, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 639 000 $ (3 503 $/m²) 182,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 625 790 $ Poids 32 % |
| 7 | 4948, de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-10-17 · 576 m · Vendu 512 000 $ (3 303 $/m²) 155 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie +37 161 $ · Ajust. âge +48 640 $ | 701 095 $ Poids 28 % |
| 8 | 5139, rue de la Promenade du Lac, Rawdon 2024-07-16 · 655 m · Vendu 950 000 $ (5 272 $/m²) 180,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 061 234 $ Poids 27 % |
| 9 | 7019, Croissant du Lac, Rawdon 2025-01-22 · 992 m · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +55 070 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 792 043 $ Poids 25 % |
| 10 | 4411, rue Morin, Rawdon 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 765 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +35 392 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 534 662 $ Poids 24 % |
| 11 | 5127, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-06-17 · 461 m · Vendu 525 000 $ (3 325 $/m²) 157,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +32 584 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 618 358 $ Poids 22 % |
| 12 | 5330, Rue de la Colline, Rawdon 2024-05-15 · 504 m · Vendu 802 000 $ (4 988 $/m²) 160,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 980 $ · Ajust. superficie +41 646 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 912 426 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.