3033 Rue RICHARD · Rawdon
Valeur estimée
903 200 $
Unifamiliale · 5 360 $/m² · 168,5 m² · constr. 2023 · terrain 2 952,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 952,5 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 300 $
Rôle antérieur 469 900 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850036535600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
688 300 $
Rôle antérieur
469 900 $
ID provincial
62037850036535600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 97 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3033, rue Richard, Rawdon 2025-07-03 · 1 m · Vendu 865 000 $ (5 134 $/m²) 168,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 637 $ Poids 71 % |
| 2 | 4939, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-17 · 625 m · Vendu 865 000 $ (4 353 $/m²) 198,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −65 735 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 896 673 $ Poids 50 % |
| 3 | 3011, rue Beach, Rawdon 2025-03-13 · 256 m · Vendu 410 000 $ (2 721 $/m²) 150,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +24 214 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 530 131 $ Poids 47 % |
| 4 | 5126, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 561 m · Vendu 795 000 $ (5 445 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +61 259 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 957 681 $ Poids 45 % |
| 5 | 4948, de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-10-17 · 518 m · Vendu 512 000 $ (3 303 $/m²) 155 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie +22 297 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 688 791 $ Poids 33 % |
| 6 | 4264, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 639 000 $ (3 503 $/m²) 182,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie −24 348 $ · Ajust. âge +47 925 $ | 696 290 $ Poids 31 % |
| 7 | 4411, rue Morin, Rawdon 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 765 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +22 949 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 522 220 $ Poids 30 % |
| 8 | 7019, Croissant du Lac, Rawdon 2025-01-22 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +35 165 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 846 388 $ Poids 29 % |
| 9 | 5139, rue de la Promenade du Lac, Rawdon 2024-07-16 · 634 m · Vendu 950 000 $ (5 272 $/m²) 180,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie −30 841 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 165 760 $ Poids 25 % |
| 10 | 5127, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-06-17 · 499 m · Vendu 525 000 $ (3 325 $/m²) 157,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +17 622 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 674 271 $ Poids 25 % |
| 11 | 5330, Rue de la Colline, Rawdon 2024-05-15 · 521 m · Vendu 802 000 $ (4 988 $/m²) 160,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 980 $ · Ajust. superficie +19 202 $ · Ajust. âge +4 010 $ | 974 192 $ Poids 23 % |
| 12 | 4048, rue Overdale, Rawdon 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 505 $/m²) 165,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 498 461 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.