4992 Rue VERNON · Rawdon
Valeur estimée
1 141 700 $
Unifamiliale · 2 756 $/m² · 414,2 m² · constr. 2012 · terrain 3 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
414,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,2 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 900 $
Rôle antérieur 580 700 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850037244000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
870 200 $
Rôle antérieur
580 700 $
ID provincial
62037850037244000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 080 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 255 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 99 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5207, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-04-01 · 792 m · Vendu 1 325 000 $ (3 414 $/m²) 388,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +176 236 $ · Ajust. superficie +44 554 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 1 598 789 $ Poids 43 % |
| 2 | 7018, Croissant du Lac, Rawdon 2025-06-05 · 926 m · Vendu 975 000 $ (2 603 $/m²) 374,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +51 535 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 126 546 $ Poids 40 % |
| 3 | 5323, rue de la Colline, Rawdon 2024-12-04 · 258 m · Vendu 930 000 $ (2 868 $/m²) 324,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie +128 904 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 1 195 438 $ Poids 22 % |
| 4 | 7072, croissant du Lac, Rawdon 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 1 450 000 $ (4 523 $/m²) 320,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +211 666 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 825 026 $ Poids 21 % |
| 5 | 5147, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-12-12 · 562 m · Vendu 1 165 000 $ (4 365 $/m²) 266,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie +291 250 $ · Ajust. âge +58 250 $ | 1 617 882 $ Poids 10 % |
| 6 | 4305, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (2 743 $/m²) 319 m² · constr. 1958 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie +130 564 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 255 605 $ Poids 7 % |
| 7 | 4857, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-12-09 · 980 m · Vendu 890 000 $ (1 630 $/m²) 546 m² · constr. 2008 Ajust. marché +170 711 $ · Ajust. superficie −107 419 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 971 092 $ Poids 6 % |
| 8 | 7026, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 743 000 $ (2 898 $/m²) 256,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie +185 750 $ · Ajust. âge +14 860 $ | 973 775 $ Poids 6 % |
| 9 | 4884, Rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-04-15 · 846 m · Vendu 72 750 $ (251 $/m²) 289,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 231 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge +3 274 $ | 108 887 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.