4988 Rue VERNON · Rawdon
Valeur estimée
700 200 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 175,3 m² · constr. 1994 · terrain 3 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,2 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 500 $
Rôle antérieur 321 800 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850037630300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
475 800 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
62037850037630300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 93 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3033, rue Richard, Rawdon 2025-07-03 · 48 m · Vendu 865 000 $ (5 134 $/m²) 168,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +17 454 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 841 591 $ Poids 69 % |
| 2 | 4939, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-17 · 608 m · Vendu 865 000 $ (4 353 $/m²) 198,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −50 934 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 876 874 $ Poids 63 % |
| 3 | 3011, rue Beach, Rawdon 2025-03-13 · 299 m · Vendu 410 000 $ (2 721 $/m²) 150,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +33 464 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 539 381 $ Poids 41 % |
| 4 | 5136, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-05-30 · 479 m · Vendu 725 000 $ (3 537 $/m²) 205 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −52 518 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 693 770 $ Poids 38 % |
| 5 | 5126, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 569 m · Vendu 795 000 $ (5 445 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +79 772 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 860 920 $ Poids 38 % |
| 6 | 4264, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 639 000 $ (3 503 $/m²) 182,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie −12 437 $ · Ajust. âge −44 730 $ | 615 546 $ Poids 35 % |
| 7 | 4948, de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-10-17 · 502 m · Vendu 512 000 $ (3 303 $/m²) 155 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie +33 528 $ · Ajust. âge +43 520 $ | 692 342 $ Poids 30 % |
| 8 | 5139, rue de la Promenade du Lac, Rawdon 2024-07-16 · 590 m · Vendu 950 000 $ (5 272 $/m²) 180,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie −12 916 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 1 045 934 $ Poids 27 % |
| 9 | 4411, rue Morin, Rawdon 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 765 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +32 350 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 531 621 $ Poids 27 % |
| 10 | 7019, Croissant du Lac, Rawdon 2025-01-22 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +50 205 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 787 177 $ Poids 26 % |
| 11 | 5127, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-06-17 · 493 m · Vendu 525 000 $ (3 325 $/m²) 157,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +28 927 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 609 451 $ Poids 23 % |
| 12 | 4048, rue Overdale, Rawdon 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 505 $/m²) 165,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +12 022 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 446 802 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.