4995 Rue VERNON · Rawdon
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 106,1 m² · constr. 1997 · terrain 3 065,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,7 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 800 $
Rôle antérieur 251 900 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850037818900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
355 700 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
62037850037818900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 83 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 185 m · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 735 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 512 285 $ Poids 95 % |
| 2 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 638 m · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 512 741 $ Poids 82 % |
| 3 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 384 m · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −14 655 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 519 382 $ Poids 62 % |
| 4 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 552 m · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 682 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 609 043 $ Poids 61 % |
| 5 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 125 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +17 746 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 229 142 $ Poids 38 % |
| 6 | 5336, rue de la Colline, Rawdon 2025-08-08 · 494 m · Vendu 547 000 $ (6 383 $/m²) 85,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +65 104 $ · Ajust. âge −32 820 $ | 624 453 $ Poids 37 % |
| 7 | 3821, rue Caruso, Rawdon 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 444 444 $ (4 644 $/m²) 95,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 448 $ · Ajust. superficie +24 150 $ · Ajust. âge −44 444 $ | 447 598 $ Poids 37 % |
| 8 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 916 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 428 153 $ Poids 33 % |
| 9 | 4520, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-10-29 · 931 m · Vendu 216 301 $ (2 527 $/m²) 85,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie +25 901 $ · Ajust. âge +17 304 $ | 279 549 $ Poids 31 % |
| 10 | 3035, rue Linda, Rawdon 2025-02-14 · 416 m · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −35 084 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 076 $ Poids 30 % |
| 11 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 1.6 km · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 125 231 $ Poids 28 % |
| 12 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +23 908 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 456 256 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.