2191 Rue MAZID · Rawdon
Valeur estimée
779 200 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 171,8 m² · constr. 2015 · terrain 1 854,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 854,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 400 $
Rôle antérieur 356 100 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850038183400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
536 500 $
Rôle antérieur
356 100 $
ID provincial
62037850038183400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 95 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3033, rue Richard, Rawdon 2025-07-03 · 182 m · Vendu 865 000 $ (5 134 $/m²) 168,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 884 507 $ Poids 70 % |
| 2 | 4939, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-17 · 653 m · Vendu 865 000 $ (4 353 $/m²) 198,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −58 552 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 903 856 $ Poids 55 % |
| 3 | 5126, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 539 m · Vendu 795 000 $ (5 445 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +70 243 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 934 866 $ Poids 42 % |
| 4 | 3011, rue Beach, Rawdon 2025-03-13 · 437 m · Vendu 410 000 $ (2 721 $/m²) 150,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +28 703 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 534 620 $ Poids 42 % |
| 5 | 5136, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-05-30 · 342 m · Vendu 725 000 $ (3 537 $/m²) 205 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −58 707 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 763 706 $ Poids 35 % |
| 6 | 4264, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 639 000 $ (3 503 $/m²) 182,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie −18 567 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 676 511 $ Poids 34 % |
| 7 | 4948, de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-10-17 · 553 m · Vendu 512 000 $ (3 303 $/m²) 155 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie +27 747 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 694 241 $ Poids 31 % |
| 8 | 7019, Croissant du Lac, Rawdon 2025-01-22 · 908 m · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +42 464 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 826 686 $ Poids 30 % |
| 9 | 5139, rue de la Promenade du Lac, Rawdon 2024-07-16 · 453 m · Vendu 950 000 $ (5 272 $/m²) 180,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie −22 142 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 136 459 $ Poids 28 % |
| 10 | 4048, rue Overdale, Rawdon 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 505 $/m²) 165,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 485 994 $ Poids 27 % |
| 11 | 4411, rue Morin, Rawdon 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 765 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +27 512 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 526 782 $ Poids 26 % |
| 12 | 5127, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-06-17 · 429 m · Vendu 525 000 $ (3 325 $/m²) 157,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +23 108 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 658 757 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.