2201 Rue MAZID · Rawdon
Valeur estimée
598 300 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 133,2 m² · constr. 1995 · terrain 11 472,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 472,3 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 800 $
Rôle antérieur 289 600 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850039000400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
401 300 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
62037850039000400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 88 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 666 m · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 066 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 675 241 $ Poids 73 % |
| 2 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 359 m · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +4 572 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 438 871 $ Poids 65 % |
| 3 | 5126, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 543 m · Vendu 795 000 $ (5 445 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −34 849 $ · Ajust. âge −75 525 $ | 750 273 $ Poids 52 % |
| 4 | 3035, rue Linda, Rawdon 2025-02-14 · 555 m · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 502 584 $ Poids 46 % |
| 5 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 500 m · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +42 903 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 572 139 $ Poids 44 % |
| 6 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 752 m · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +63 239 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 573 214 $ Poids 42 % |
| 7 | 3011, rue Beach, Rawdon 2025-03-13 · 509 m · Vendu 410 000 $ (2 721 $/m²) 150,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −23 806 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 482 111 $ Poids 40 % |
| 8 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 496 544 $ Poids 28 % |
| 9 | 7019, Croissant du Lac, Rawdon 2025-01-22 · 866 m · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −42 906 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 694 066 $ Poids 27 % |
| 10 | 3066, rue Sunset, Rawdon 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 271 000 $ (2 000 $/m²) 135,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 332 099 $ Poids 25 % |
| 11 | 4123, rue du Curé-Landry, Rawdon 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 344 $/m²) 134,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 317 555 $ Poids 25 % |
| 12 | 4948, de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-10-17 · 586 m · Vendu 512 000 $ (3 303 $/m²) 155 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie −36 005 $ · Ajust. âge +46 080 $ | 625 369 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.