4950-4952 Rue SAINT-GEORGES · Rawdon
Valeur estimée
450 200 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 119,4 m² · constr. 1996 · terrain 1 746,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 746,6 m²
Frontage
82,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 194 600 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850042269000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
62037850042269000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 74 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 604 m · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 980 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 641 470 $ Poids 84 % |
| 2 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 658 m · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +29 803 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 542 372 $ Poids 69 % |
| 3 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 328 m · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 610 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 543 585 $ Poids 65 % |
| 4 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 517 m · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +13 593 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 545 229 $ Poids 60 % |
| 5 | 3035, rue Linda, Rawdon 2025-02-14 · 187 m · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −11 277 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 477 882 $ Poids 52 % |
| 6 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 561 m · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −18 798 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 415 501 $ Poids 52 % |
| 7 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −16 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 743 $ Poids 32 % |
| 8 | 5327, rue du Lac-Georges, Rawdon 2024-07-31 · 871 m · Vendu 435 000 $ (3 586 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 468 385 $ Poids 24 % |
| 9 | 3066, rue Sunset, Rawdon 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 271 000 $ (2 000 $/m²) 135,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie −16 100 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 318 299 $ Poids 22 % |
| 10 | 2528, rue des Beaux-Chênes, Rawdon 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 599 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −22 350 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 401 045 $ Poids 20 % |
| 11 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +43 053 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 458 290 $ Poids 19 % |
| 12 | 4123, rue du Curé-Landry, Rawdon 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 344 $/m²) 134,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −17 578 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 302 958 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.