3002-3004 Rue LINDA · Rawdon
Valeur estimée
425 200 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 95,1 m² · constr. 1990 · terrain 2 367,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 367,9 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 300 $
Rôle antérieur 191 300 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850042676000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
62037850042676000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 68 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 357 m · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 282 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 466 243 $ Poids 88 % |
| 2 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 639 m · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −29 076 $ · Ajust. âge −28 545 $ | 467 924 $ Poids 64 % |
| 3 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 536 064 $ Poids 50 % |
| 4 | 5367, rue du Lac Georges, Rawdon 2026-02-12 · 953 m · Vendu 121 903 $ (1 481 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 002 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge −9 143 $ | 132 242 $ Poids 46 % |
| 5 | 5336, rue de la Colline, Rawdon 2025-08-08 · 943 m · Vendu 547 000 $ (6 383 $/m²) 85,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +29 999 $ · Ajust. âge −51 965 $ | 570 203 $ Poids 44 % |
| 6 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 516 m · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −38 018 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 479 219 $ Poids 36 % |
| 7 | 3019, rue Richard, Rawdon 2024-11-26 · 363 m · Vendu 232 000 $ (2 762 $/m²) 84 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie +15 329 $ · Ajust. âge +9 280 $ | 301 865 $ Poids 35 % |
| 8 | 4520, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 216 301 $ (2 527 $/m²) 85,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie +12 003 $ · Ajust. âge +9 734 $ | 258 080 $ Poids 28 % |
| 9 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −12 009 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 403 228 $ Poids 28 % |
| 10 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 125 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 453 $ Poids 28 % |
| 11 | 3821, rue Caruso, Rawdon 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 444 444 $ (4 644 $/m²) 95,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 448 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge −44 444 $ | 422 055 $ Poids 25 % |
| 12 | 3092, Rue Linda, Rawdon 2024-05-14 · 437 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 577 136 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.