3018 Rue LECLERC · Rawdon
Valeur estimée
398 500 $
Unifamiliale · 5 685 $/m² · 70,1 m² · constr. 2003 · terrain 929,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 400 $
Rôle antérieur 190 000 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850044353900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
62037850044353900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 61 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3022, rue Linda, Rawdon 2025-11-13 · 171 m · Vendu 474 000 $ (6 743 $/m²) 70,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 512 455 $ Poids 84 % |
| 2 | 4991, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-10-09 · 134 m · Vendu 260 000 $ (3 481 $/m²) 74,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 330 449 $ Poids 38 % |
| 3 | 5367, rue du Lac Georges, Rawdon 2026-02-12 · 964 m · Vendu 121 903 $ (1 481 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 002 $ · Ajust. superficie −9 035 $ · Ajust. âge −1 219 $ | 121 650 $ Poids 38 % |
| 4 | 4347, Boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (6 421 $/m²) 62,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +25 040 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 495 588 $ Poids 37 % |
| 5 | 3019, rue Richard, Rawdon 2024-11-26 · 198 m · Vendu 232 000 $ (2 762 $/m²) 84 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie −19 195 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 281 261 $ Poids 24 % |
| 6 | 4553, rue Langlois, Rawdon 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 229 900 $ (3 197 $/m²) 71,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 545 $ · Ajust. superficie −2 878 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 270 557 $ Poids 19 % |
| 7 | 4406, rue Morin, Rawdon 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 085 $/m²) 77,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −11 877 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 298 158 $ Poids 19 % |
| 8 | 4974, Rue Saint-Georges, Rawdon 2024-05-24 · 116 m · Vendu 275 000 $ (3 395 $/m²) 81 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −18 503 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 081 $ Poids 19 % |
| 9 | 3033, rue Elmwood, Rawdon 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 534 $/m²) 65,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 637 $ Poids 17 % |
| 10 | 3061, Rue Hillside, Rawdon 2024-08-08 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (693 $/m²) 72,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 212 $ Poids 16 % |
| 11 | 2482, Route 348, Rawdon 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (3 073 $/m²) 78,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −12 292 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 271 526 $ Poids 11 % |
| 12 | 4535, rue du Mont-Pontbriand, Rawdon 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (6 095 $/m²) 56,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +41 144 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 434 650 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.