3024 Rue LECLERC · Rawdon
Valeur estimée
255 900 $
Chalet · 4 739 $/m² · 54 m² · constr. 1975 · terrain 929,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
163 200 $
Rôle antérieur 85 800 $ +90.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850044576000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
100 400 $
Rôle antérieur
85 800 $
ID provincial
62037850044576000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 20 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3061, rue Linda, Rawdon 2025-10-30 · 191 m · Vendu 84 000 $ (1 799 $/m²) 46,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 784 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 349 $ Poids 62 % |
| 2 | 4998, Rue Koch, Rawdon 2026-05-15 · 681 m · Vendu 250 000 $ (5 482 $/m²) 45,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +23 026 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 288 679 $ Poids 54 % |
| 3 | 4347, Boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (6 421 $/m²) 62,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −26 645 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 413 903 $ Poids 32 % |
| 4 | 4139, rue Bellevue, Rawdon 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (4 113 $/m²) 54,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 250 009 $ Poids 25 % |
| 5 | 4535, rue du Mont-Pontbriand, Rawdon 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (6 095 $/m²) 56,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −7 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 082 $ Poids 20 % |
| 6 | 4541, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 226 000 $ (3 831 $/m²) 59 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 982 $ · Ajust. superficie −9 576 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 255 016 $ Poids 14 % |
| 7 | 4535, rue du Mont-Pontbriand, Rawdon 2024-09-16 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (3 004 $/m²) 56,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 392 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.