3031 Rue BEACH · Rawdon
Valeur estimée
488 100 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 112,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 866,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 866,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 300 $
Rôle antérieur 232 700 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850044897000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
62037850044897000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 79 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 529 m · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +13 811 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 487 455 $ Poids 84 % |
| 2 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 152 m · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 800 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 493 300 $ Poids 83 % |
| 3 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 460 m · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 697 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 564 803 $ Poids 82 % |
| 4 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 343 m · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 480 812 $ Poids 67 % |
| 5 | 3035, rue Linda, Rawdon 2025-02-14 · 93 m · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −23 091 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 068 $ Poids 45 % |
| 6 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 371 m · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −29 975 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 404 324 $ Poids 44 % |
| 7 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +28 098 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 443 335 $ Poids 28 % |
| 8 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −28 408 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 240 $ Poids 28 % |
| 9 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +53 842 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 557 062 $ Poids 27 % |
| 10 | 3821, rue Caruso, Rawdon 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 444 444 $ (4 644 $/m²) 95,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 448 $ · Ajust. superficie +39 707 $ · Ajust. âge −44 444 $ | 463 155 $ Poids 23 % |
| 11 | 5327, rue du Lac-Georges, Rawdon 2024-07-31 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 586 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −15 241 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 447 851 $ Poids 20 % |
| 12 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 1.9 km · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 125 787 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.