3030 Rue RICHARD · Rawdon
Valeur estimée
613 900 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 193,8 m² · constr. 1995 · terrain 3 529,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 529,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 900 $
Rôle antérieur 275 400 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850045069800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
391 400 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
62037850045069800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 88 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4939, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-17 · 586 m · Vendu 865 000 $ (4 353 $/m²) 198,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −10 666 $ · Ajust. âge +56 225 $ | 921 467 $ Poids 84 % |
| 2 | 3050, rue Leclerc, Rawdon 2026-07-27 · 162 m · Vendu 803 000 $ (3 752 $/m²) 214 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 899 $ · Ajust. âge −44 165 $ | 720 936 $ Poids 83 % |
| 3 | 5136, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-05-30 · 592 m · Vendu 725 000 $ (3 537 $/m²) 205 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −19 805 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 730 108 $ Poids 55 % |
| 4 | 3033, rue Richard, Rawdon 2025-07-03 · 78 m · Vendu 865 000 $ (5 134 $/m²) 168,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +64 939 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 889 076 $ Poids 54 % |
| 5 | 7077, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 722 $/m²) 220,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −49 319 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 750 672 $ Poids 41 % |
| 6 | 5152, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 852 m · Vendu 799 000 $ (3 586 $/m²) 222,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −52 000 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 733 079 $ Poids 35 % |
| 7 | 4264, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 639 000 $ (3 503 $/m²) 182,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie +19 969 $ · Ajust. âge −41 535 $ | 651 147 $ Poids 33 % |
| 8 | 3715, Victor-Hugo, Rawdon 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (1 704 $/m²) 214,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −17 381 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 343 151 $ Poids 27 % |
| 9 | 5139, rue de la Promenade du Lac, Rawdon 2024-07-16 · 702 m · Vendu 950 000 $ (5 272 $/m²) 180,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie +35 849 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 099 450 $ Poids 24 % |
| 10 | 4057, De La Terrasse-des-Chutes, Rawdon 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 671 200 $ (2 967 $/m²) 226,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie −48 070 $ · Ajust. âge +46 984 $ | 732 309 $ Poids 19 % |
| 11 | 5127, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-06-17 · 571 m · Vendu 525 000 $ (3 325 $/m²) 157,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +59 682 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 642 831 $ Poids 15 % |
| 12 | 4048, rue Overdale, Rawdon 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (2 505 $/m²) 165,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +35 189 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 472 043 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.