4984 Rue VERNON · Rawdon
Valeur estimée
506 300 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 129,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 114,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 900 $
Rôle antérieur 235 000 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850046384900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
62037850046384900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 81 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 476 m · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 328 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 690 703 $ Poids 86 % |
| 2 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 261 m · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge −35 360 $ | 440 937 $ Poids 67 % |
| 3 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 559 m · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +53 548 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 584 282 $ Poids 54 % |
| 4 | 3035, rue Linda, Rawdon 2025-02-14 · 265 m · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 495 424 $ Poids 53 % |
| 5 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 317 m · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +34 407 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 582 843 $ Poids 53 % |
| 6 | 5126, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 646 m · Vendu 795 000 $ (5 445 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −45 740 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 771 183 $ Poids 44 % |
| 7 | 3011, rue Beach, Rawdon 2025-03-13 · 238 m · Vendu 410 000 $ (2 721 $/m²) 150,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −29 247 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 476 670 $ Poids 37 % |
| 8 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 507 572 $ Poids 36 % |
| 9 | 3066, rue Sunset, Rawdon 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 271 000 $ (2 000 $/m²) 135,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 328 099 $ Poids 30 % |
| 10 | 4123, rue du Curé-Landry, Rawdon 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 344 $/m²) 134,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 325 468 $ Poids 27 % |
| 11 | 4411, rue Morin, Rawdon 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 765 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −31 382 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 467 888 $ Poids 24 % |
| 12 | 4057, rue Forest Hill, Rawdon 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 350 127 $ (2 714 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 288 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge +14 005 $ | 395 692 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.