3060 Rue RICHARD · Rawdon
Valeur estimée
716 500 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 155,2 m² · constr. 2014 · terrain 1 857,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 900 $
Rôle antérieur 365 800 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850046837100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
553 000 $
Rôle antérieur
365 800 $
ID provincial
62037850046837100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 93 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3033, rue Richard, Rawdon 2025-07-03 · 129 m · Vendu 865 000 $ (5 134 $/m²) 168,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −34 138 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 837 574 $ Poids 63 % |
| 2 | 3011, rue Beach, Rawdon 2025-03-13 · 266 m · Vendu 410 000 $ (2 721 $/m²) 150,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 512 038 $ Poids 56 % |
| 3 | 5126, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 689 m · Vendu 795 000 $ (5 445 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +25 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 696 $ Poids 53 % |
| 4 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 212 m · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +41 829 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 509 278 $ Poids 45 % |
| 5 | 4411, rue Morin, Rawdon 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 765 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 503 833 $ Poids 41 % |
| 6 | 4948, de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-10-17 · 388 m · Vendu 512 000 $ (3 303 $/m²) 155 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 666 824 $ Poids 39 % |
| 7 | 3035, rue Linda, Rawdon 2025-02-14 · 268 m · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +52 804 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 566 713 $ Poids 30 % |
| 8 | 7019, Croissant du Lac, Rawdon 2025-01-22 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 786 597 $ Poids 30 % |
| 9 | 3066, rue Sunset, Rawdon 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 271 000 $ (2 000 $/m²) 135,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie +19 700 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 354 099 $ Poids 25 % |
| 10 | 5127, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-06-17 · 617 m · Vendu 525 000 $ (3 325 $/m²) 157,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −4 489 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 628 536 $ Poids 25 % |
| 11 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +45 488 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 577 636 $ Poids 24 % |
| 12 | 4264, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (3 503 $/m²) 182,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie −47 645 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 644 238 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.