4985 Rue VERNON · Rawdon
Valeur estimée
631 900 $
Unifamiliale · 3 227 $/m² · 195,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 859,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 200 $
Rôle antérieur 279 700 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850047292900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
405 300 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
62037850047292900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 90 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4939, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-17 · 540 m · Vendu 865 000 $ (4 353 $/m²) 198,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 886 895 $ Poids 87 % |
| 2 | 3050, rue Leclerc, Rawdon 2026-07-27 · 246 m · Vendu 803 000 $ (3 752 $/m²) 214 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 146 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 688 554 $ Poids 85 % |
| 3 | 5136, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-05-30 · 474 m · Vendu 725 000 $ (3 537 $/m²) 205 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −16 268 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 701 020 $ Poids 59 % |
| 4 | 3033, rue Richard, Rawdon 2025-07-03 · 104 m · Vendu 865 000 $ (5 134 $/m²) 168,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +70 073 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 894 209 $ Poids 52 % |
| 5 | 7077, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 722 $/m²) 220,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −45 597 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 725 694 $ Poids 46 % |
| 6 | 5152, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 838 m · Vendu 799 000 $ (3 586 $/m²) 222,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −48 413 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 736 665 $ Poids 37 % |
| 7 | 4264, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (3 503 $/m²) 182,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie +23 472 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 632 285 $ Poids 36 % |
| 8 | 3715, Victor-Hugo, Rawdon 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (1 704 $/m²) 214,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −15 677 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 332 080 $ Poids 31 % |
| 9 | 5139, rue de la Promenade du Lac, Rawdon 2024-07-16 · 582 m · Vendu 950 000 $ (5 272 $/m²) 180,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie +41 121 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 061 972 $ Poids 25 % |
| 10 | 4057, De La Terrasse-des-Chutes, Rawdon 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 671 200 $ (2 967 $/m²) 226,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie −45 103 $ · Ajust. âge +16 780 $ | 705 072 $ Poids 21 % |
| 11 | 4048, rue Overdale, Rawdon 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 505 $/m²) 165,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +37 693 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 455 873 $ Poids 17 % |
| 12 | 5127, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-06-17 · 551 m · Vendu 525 000 $ (3 325 $/m²) 157,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +63 007 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 633 031 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.