3067 Rue RICHARD · Rawdon
Valeur estimée
558 500 $
Unifamiliale · 5 344 $/m² · 104,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 859,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 400 $
Rôle antérieur 277 000 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850047515000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
398 500 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
62037850047515000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 85 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 133 m · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 660 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 533 960 $ Poids 97 % |
| 2 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 561 m · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 534 815 $ Poids 85 % |
| 3 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 307 m · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −18 053 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 539 983 $ Poids 61 % |
| 4 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 475 m · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 977 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 637 498 $ Poids 58 % |
| 5 | 5336, rue de la Colline, Rawdon 2025-08-08 · 574 m · Vendu 547 000 $ (6 383 $/m²) 85,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +59 998 $ · Ajust. âge −5 470 $ | 646 697 $ Poids 39 % |
| 6 | 3821, rue Caruso, Rawdon 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 444 444 $ (4 644 $/m²) 95,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 448 $ · Ajust. superficie +20 434 $ · Ajust. âge −35 556 $ | 452 771 $ Poids 39 % |
| 7 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 125 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +16 046 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 442 $ Poids 38 % |
| 8 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 435 903 $ Poids 37 % |
| 9 | 4520, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-10-29 · 957 m · Vendu 216 301 $ (2 527 $/m²) 85,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie +23 879 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 281 853 $ Poids 33 % |
| 10 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +30 197 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 608 317 $ Poids 25 % |
| 11 | 4394, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-10-17 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 006 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 264 164 $ Poids 25 % |
| 12 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 1.7 km · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 124 453 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.