3073-3075 Rue RICHARD · Rawdon
Valeur estimée
458 000 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 119,5 m² · constr. 1996 · terrain 1 842,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 842,1 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 800 $
Rôle antérieur 199 800 $ +82.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850047737100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
62037850047737100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 76 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 459 m · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 641 739 $ Poids 90 % |
| 2 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 545 m · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +30 045 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 542 614 $ Poids 73 % |
| 3 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 156 m · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 864 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 543 839 $ Poids 67 % |
| 4 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 291 m · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +13 805 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 545 442 $ Poids 65 % |
| 5 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 176 m · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −18 628 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 415 670 $ Poids 59 % |
| 6 | 3035, rue Linda, Rawdon 2025-02-14 · 367 m · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −11 098 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 478 061 $ Poids 50 % |
| 7 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −16 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 917 $ Poids 34 % |
| 8 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +43 279 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 458 517 $ Poids 26 % |
| 9 | 3835, rue Caruso, Rawdon 2024-11-05 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 859 $/m²) 115,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +8 105 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 506 536 $ Poids 26 % |
| 10 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 1.7 km · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 131 744 $ Poids 24 % |
| 11 | 3066, rue Sunset, Rawdon 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 271 000 $ (2 000 $/m²) 135,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 318 399 $ Poids 24 % |
| 12 | 4123, rue du Curé-Landry, Rawdon 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 344 $/m²) 134,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −17 461 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 303 075 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.