2224-2226 Rue MAZID · Rawdon
Valeur estimée
405 600 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 78,8 m² · constr. 2007 · terrain 6 845,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 845,3 m²
Frontage
112,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 207 300 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850048414700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
62037850048414700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 63 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3022, rue Linda, Rawdon 2025-11-13 · 531 m · Vendu 474 000 $ (6 743 $/m²) 70,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +28 656 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 551 265 $ Poids 63 % |
| 2 | 5336, rue de la Colline, Rawdon 2025-08-08 · 519 m · Vendu 547 000 $ (6 383 $/m²) 85,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −22 020 $ · Ajust. âge −5 470 $ | 564 679 $ Poids 59 % |
| 3 | 4520, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-10-29 · 864 m · Vendu 216 301 $ (2 527 $/m²) 85,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie −8 591 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 249 383 $ Poids 54 % |
| 4 | 5367, rue du Lac Georges, Rawdon 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 121 903 $ (1 481 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 002 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge +1 219 $ | 130 531 $ Poids 49 % |
| 5 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 125 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 200 132 $ Poids 43 % |
| 6 | 3019, rue Richard, Rawdon 2024-11-26 · 303 m · Vendu 232 000 $ (2 762 $/m²) 84 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 293 275 $ Poids 41 % |
| 7 | 4991, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-10-09 · 388 m · Vendu 260 000 $ (3 481 $/m²) 74,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 345 589 $ Poids 37 % |
| 8 | 4000, avenue Desneiges, Rawdon 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 489 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −20 648 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 448 435 $ Poids 27 % |
| 9 | 4066, rue Circle, Rawdon 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (4 034 $/m²) 81,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −6 051 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 366 500 $ Poids 25 % |
| 10 | 4974, Rue Saint-Georges, Rawdon 2024-05-24 · 462 m · Vendu 275 000 $ (3 395 $/m²) 81 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 349 850 $ Poids 25 % |
| 11 | 4229, rue Shakespeare, Rawdon 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 369 000 $ (4 467 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 488 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 397 412 $ Poids 24 % |
| 12 | 4558, rue la Salle, Rawdon 2025-03-18 · 1.5 km · Vendu 299 900 $ (3 545 $/m²) 84,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 170 $ · Ajust. superficie −10 280 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 359 780 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.