Chemin VINCENT-MASSEY · Rawdon
Valeur estimée
341 200 $
Terrain · terrain 22 081,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 081,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
69 500 $
Rôle antérieur 33 500 $ +107.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850050674700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
33 500 $
ID provincial
62037850050674700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 46 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3051, rue Linda, Rawdon 2025-12-16 · 413 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 701 $ Poids 57 % |
| 2 | 4571-4573, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-03-25 · 510 m · Vendu 499 500 $ (2 700 $/m²) 185 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 405 $ Poids 37 % |
| 3 | , Rawdon 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 138 $ Poids 21 % |
| 4 | 4594, rue LaSalle, Rawdon 2026-03-10 · 1.9 km · Vendu 133 000 $ Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 157 $ Poids 13 % |
| 5 | , Rawdon 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 257 $ Poids 13 % |
| 6 | 4137, rue Champlain, Rawdon 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 11 % |
| 7 | 3928, rue Montcalm, Rawdon 2026-04-28 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 938 $ Poids 10 % |
| 8 | 7017, Croissant du Lac, Rawdon 2024-08-14 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 734 $ Poids 8 % |
| 9 | 4382, rue Majorie, Rawdon 2024-11-14 · 1.7 km · Vendu 398 557 $ Ajust. marché +77 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 304 $ Poids 8 % |
| 10 | 4295, rue Morin, Rawdon 2024-07-23 · 1.5 km · Vendu 52 500 $ Ajust. marché +8 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 140 $ Poids 8 % |
| 11 | 4045, chemin du Lac-Brennan, Rawdon 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 314 $ Poids 7 % |
| 12 | 4594, rue LaSalle, Rawdon 2025-01-17 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 058 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.