3431 Rue MARIE-PIER · Rawdon
Valeur estimée
908 400 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 236,7 m² · constr. 2018 · terrain 9 306 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 306 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 200 $
Rôle antérieur 425 300 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850052853500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
619 900 $
Rôle antérieur
425 300 $
ID provincial
62037850052853500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 97 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3050, rue Leclerc, Rawdon 2026-07-27 · 281 m · Vendu 803 000 $ (3 752 $/m²) 214 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 589 $ · Ajust. âge +48 180 $ | 893 769 $ Poids 83 % |
| 2 | 4939, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-17 · 664 m · Vendu 865 000 $ (4 353 $/m²) 198,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +82 713 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 045 120 $ Poids 54 % |
| 3 | 5147, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 1 165 000 $ (4 365 $/m²) 266,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie −65 910 $ · Ajust. âge +93 200 $ | 1 295 671 $ Poids 39 % |
| 4 | 5152, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (3 586 $/m²) 222,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +24 924 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 885 907 $ Poids 36 % |
| 5 | 7077, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (3 722 $/m²) 220,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +30 522 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 924 813 $ Poids 34 % |
| 6 | 5136, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-05-30 · 989 m · Vendu 725 000 $ (3 537 $/m²) 205 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +56 055 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 889 343 $ Poids 33 % |
| 7 | 4057, De La Terrasse-des-Chutes, Rawdon 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 671 200 $ (2 967 $/m²) 226,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie +15 578 $ · Ajust. âge +67 120 $ | 816 093 $ Poids 32 % |
| 8 | 7026, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 743 000 $ (2 898 $/m²) 256,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie −28 543 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 781 771 $ Poids 31 % |
| 9 | 3715, Victor-Hugo, Rawdon 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (1 704 $/m²) 214,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +19 170 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 421 677 $ Poids 22 % |
| 10 | 2619, rue Brunswick, Rawdon 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (3 132 $/m²) 231,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +8 143 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 818 518 $ Poids 16 % |
| 11 | 4601, rue de la Montagne, Rawdon 2024-09-23 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 344 $/m²) 227,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie +15 715 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 005 042 $ Poids 13 % |
| 12 | 5798, avenue de la Terrasse, Rawdon 2024-06-12 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (2 468 $/m²) 241,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 685 223 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.