3010 Rue LINDA · Rawdon
Valeur estimée
429 300 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 88,2 m² · constr. 1997 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 500 $
Rôle antérieur 197 600 $ +81.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850053190900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
62037850053190900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 70 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 316 m · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 856 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 466 694 $ Poids 68 % |
| 2 | 5367, rue du Lac Georges, Rawdon 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 121 903 $ (1 481 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 002 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge −4 876 $ | 131 398 $ Poids 55 % |
| 3 | 5336, rue de la Colline, Rawdon 2025-08-08 · 931 m · Vendu 547 000 $ (6 383 $/m²) 85,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +7 978 $ · Ajust. âge −32 820 $ | 567 327 $ Poids 51 % |
| 4 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −16 238 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 535 132 $ Poids 46 % |
| 5 | 3019, rue Richard, Rawdon 2024-11-26 · 351 m · Vendu 232 000 $ (2 762 $/m²) 84 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 300 456 $ Poids 42 % |
| 6 | 4520, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 216 301 $ (2 527 $/m²) 85,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie +3 285 $ · Ajust. âge +17 304 $ | 256 933 $ Poids 35 % |
| 7 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 125 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 210 121 $ Poids 30 % |
| 8 | 4991, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-10-09 · 273 m · Vendu 260 000 $ (3 481 $/m²) 74,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +23 494 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 361 948 $ Poids 27 % |
| 9 | 4974, Rue Saint-Georges, Rawdon 2024-05-24 · 212 m · Vendu 275 000 $ (3 395 $/m²) 81 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 365 806 $ Poids 24 % |
| 10 | 3821, rue Caruso, Rawdon 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 444 444 $ (4 644 $/m²) 95,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 448 $ · Ajust. superficie −17 416 $ · Ajust. âge −44 444 $ | 406 033 $ Poids 24 % |
| 11 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −27 644 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 387 593 $ Poids 24 % |
| 12 | 3092, Rue Linda, Rawdon 2024-05-14 · 366 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −17 667 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 557 787 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.