3022 Rue LINDA · Rawdon
Valeur estimée
393 500 $
Unifamiliale · 5 597 $/m² · 70,3 m² · constr. 2005 · terrain 3 482,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 482,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 187 800 $ +81.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850053762100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
62037850053762100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 59 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3022, rue Linda, Rawdon 2025-11-13 · 12 m · Vendu 474 000 $ (6 743 $/m²) 70,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 869 $ Poids 85 % |
| 2 | 4991, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-10-09 · 313 m · Vendu 260 000 $ (3 481 $/m²) 74,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −7 657 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 330 797 $ Poids 37 % |
| 3 | 4347, Boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (6 421 $/m²) 62,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +25 682 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 230 $ Poids 36 % |
| 4 | 5367, rue du Lac Georges, Rawdon 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 121 903 $ (1 481 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 002 $ · Ajust. superficie −8 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 017 $ Poids 35 % |
| 5 | 4553, rue Langlois, Rawdon 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 229 900 $ (3 197 $/m²) 71,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 545 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 270 877 $ Poids 24 % |
| 6 | 3019, rue Richard, Rawdon 2024-11-26 · 381 m · Vendu 232 000 $ (2 762 $/m²) 84 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie −18 919 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 281 537 $ Poids 23 % |
| 7 | 4406, rue Morin, Rawdon 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 085 $/m²) 77,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −11 568 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 298 466 $ Poids 22 % |
| 8 | 3033, rue Elmwood, Rawdon 2024-08-02 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 534 $/m²) 65,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 790 $ Poids 19 % |
| 9 | 3061, Rue Hillside, Rawdon 2024-08-08 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (693 $/m²) 72,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 282 $ Poids 19 % |
| 10 | 4974, Rue Saint-Georges, Rawdon 2024-05-24 · 261 m · Vendu 275 000 $ (3 395 $/m²) 81 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −18 164 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 421 $ Poids 18 % |
| 11 | 2482, Route 348, Rawdon 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (3 073 $/m²) 78,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −11 985 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 271 834 $ Poids 15 % |
| 12 | 4518, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (4 038 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −15 548 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 141 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.